仮住まいに必要な費用を整理しました。 一般的なパターン、マンスリーマンションパターン、そして仮住まいサポートネットにご依頼いただいたパターンです。

 

まずは費用の項目を洗い出します。

仮住まいの費用リスト

項目 内容
家賃 毎月の家賃 × (工事期間+1ヶ月程度)
礼金 ※関西では敷引 大家さんに払う費用(戻ってこない)家賃の1ヶ月から3ヶ月程度
敷金 ※関西では敷引 大家さんに預ける費用(基本は戻ってくる)家賃の1ヶ月から3ヶ月程度
仲介手数料  不動産屋に支払う費用 家賃の0.5ヶ月から1ヶ月
短期違約金 普通の賃貸住宅の場合、短期の場合は違約金を取るケースが多い
引越し代(旧家 → 仮住まい先) 荷物量、サービス内容によって費用は変わる
引越し代(仮住まい先 → 新居) 荷物量、サービス内容によって費用は変わる
トランクルーム代 荷物が多い場合、一時的に預ける必要性があることも
家具家電処分費用 旧家でいらなくなった家具家電を処分する費用(旧家、仮住まい先の2パターン)
カーテン、家電の購入費用 仮住まい先で新たに必要な場合(旧家で使用していたものなら必要ない)
エアコン(取り外しも含めて) 仮住まい先で新たに必要な場合(旧家で使用していたものなら必要ないが、設置費用は掛る)
コンロ 仮住まい先で新たに必要な場合(旧家で使用していたものなら必要ない)
照明 仮住まい先で新たに必要な場合(旧家で使用していたものなら必要ない)
駐車場代 仮住まい先での駐車場代
火災保険料 基本は2年固定契約 約1.5万円から2万円
鍵交換代 賃貸の場合は借主負担がほとんど 約2万円
クリーニング費 退去時にクリーニング費は請求されることがほとんど 約600円/㎡

 

この内容をモデル家族で試算しましょう。(※概算のため実際とは異なります)

モデル家族は4人家族で大阪府高槻市に住んでいる。建替えのための仮住まい 期間4ヶ月 家から10km圏内で希望 車はありません 間取りは2DK以上、子供がいるため鉄筋コンクリート造が希望です。

◯普通に賃貸住宅を借りた場合

高槻市のモデル賃貸の相場は2DKで約8万円です。敷引20万円程度が多いようです。

 

項目 計算式 費用(万円)
家賃  5ヶ月契約 40
礼金 ※関西では敷引  20万円 敷引として 20
敷金 ※関西では敷引  0万円 0
仲介手数料  4万円 4
短期違約金  8万円 8
引越し代(旧家 → 仮住まい先)  10万円 (※最低限のサービスで4tトラック1台として概算) 10
引越し代(仮住まい先 → 新居)  10万円 (※最低限のサービスで4tトラック1台として概算) 10
トランクルーム代  1万円/1ヶ月 × 5ヶ月 +保証金1ヶ月 (※2畳として) 6
家具家電処分費用  ※ナシとする 0
カーテン、家電の購入費用  ※ナシとする 0
エアコン(取り外しも含めて)  ※ナシとする 0
コンロ ※ナシとする 0
照明  ※ナシとする 0
駐車場代  ※ナシとする 0
火災保険料 2
鍵交換代 2
クリーニング費  600円/ × 5ヶ月 3
合計 105万円

◯マンスリーマンションを借りた場合

高槻市では2LDKがありました。5ヶ月の契約で約67万円。その他色々な費用がかかります。

項目 計算式 費用(万円)
家賃 67
礼金 ※関西では敷引 0
敷金 ※関西では敷引 0
仲介手数料 0
短期違約金 0
引越し代(旧家 → 仮住まい先)  10万円 (※最低限のサービスで4tトラック1台として概算) 10
引越し代(仮住まい先 → 新居)  10万円 (※最低限のサービスで4tトラック1台として概算) 10
トランクルーム代  2万円/1ヶ月 × 5ヶ月 +保証金1ヶ月 (※4畳として) 12
家具家電処分費用  ※ナシとする 0
カーテン、家電の購入費用  ※ナシとする 0
エアコン(取り外しも含めて)  ※ナシとする 0
コンロ  ※ナシとする 0
照明  ※ナシとする 0
駐車場代  ※ナシとする 0
火災保険料  3700円/月 × 5ヶ月 1.85
鍵交換代 1
同居人追加費用  3000円/月 × 3人 × 5ヶ月 4.5
クリーニング費  2000円/月 × 5ヶ月 1
合計 107.35万円

◯弊社にご依頼いただいた場合

トランクルーム代わりに一部屋増やしました。高槻市では3LDK75㎡がありました。

項目 計算式 費用(万円)
家賃  10万円 × 5ヶ月 50
礼金 ※  弊社斡旋先ではありません 0
敷金 ※  弊社では3ヶ月(※通常使用ではほぼ返却されます) 30-30
仲介手数料  無料です 0
短期違約金  ありません 0
引越し代(旧家 → 仮住まい先)  10万円 (※最低限のサービスで4tトラック1台として概算) 10
引越し代(仮住まい先 → 新居)  10万円 (※最低限のサービスで4tトラック1台として概算) 10
トランクルーム代  0 0
家具家電処分費用  ※ナシとする 0
カーテン、家電の購入費用  ※ナシとする 0
エアコン(取り外しも含めて)  ※ナシとする 0
コンロ  ※ナシとする 0
照明  ※ナシとする 0
駐車場代  ※ナシとする 0
火災保険料  短期で申込いただくなら1万円ほどです。 0
鍵交換代  ありません 0
クリーニング費  ありません 0
合計 70万円

結論1 普通賃貸とマンスリーマンションは見かけ変わらないが、マンスリーマンションは光熱費込。ただし、部屋は狭い。

結論2 仮住まいサポートネットで入居いただくと広くて約35万円程お得!